Locales, Bodegas, oficinas
Por Experiencia sabemos que los inmuebles comerciales requieren de expertos para su administración y comercialización, ya que tienen las siguientes diferencias con los inmuebles residenciales:
- El uso es permanente lo cual implica mayor desgaste y requerimientos de reparaciones locativas.
- Tienen alto tráfico de visitantes.
- Los arrendatarios tienen mayor riesgo de atrasarse en el pago de canon de administración por que dependen del posicionamiento y las ventas del negocio.
- La comercialización debe ser personalizada y enfocada dependiendo del perfil de empresa o negocio que se desee ocupe el inmueble.
Por estas razones le ofrecemos nuestra experiencia, respaldo y reconocimiento y hacemos esto por usted:
- Cero inversión de comercialización mientras le ayudamos a encontrar la empresa o negocio que ocupe su inmueble.
- Análisis Comparativo del mercado para definir el precio de renta más efectivo.
- Publicación en principales medios virtuales, campañas y promoción en redes sociales, principales portales inmobiliarios del país.
- Campañas personalizadas en LinkedIn (Red de contactos profesionales) para encontrar empresas, negocios o inversionistas interesados en la ubicación y características de su inmueble.
- Estudiamos las especificaciones del inmueble y el uso de suelos para saber las actividades comerciales que se pueden desarrollar.
- Comercializamos su inmueble con un equipo especializado y capacitado con más de 300 profesionales inmobiliarios de la red CENTURY 21®, Colombia.
- Velamos por el buen uso de su inmueble. Inventario fotográfico y físico, reparaciones locativas y garantía sobre las mismas.
- Contrato de arrendamiento cumpliendo los requisitos legales.
- Reciba su renta segura en la fecha establecida. Pago de la renta el día 10 de cada mes.
- Gestión para asegurar su patrimonio.
- Manejo de las pólizas inmobiliarias sobre el canon y administración.
- Se ofrece el seguro de servicios públicos y seguro integral (opcional).
- Proceso profesional de restitución de su inmueble.
- Control de servicios públicos después de restitución.
- Gestionamos ante la aseguradora todo lo relacionado con el siniestro del arriendo en el evento en que el arrendatario entre en mora.